疫情严重,为何还有这么多人去泰国买房?
尽管全球疫情严重 ，但仍有不少人选取去泰国买房 ，主要原因如下：房产回报率平稳，能对冲风险：泰国房产回报率提升平稳 ，在疫情导致全球经济受冲击、投资风险增加的情况下 ，其稳定的回报率成为吸引投资者的关键因素 。这种稳定性使得房产投资能够在一定程度上抵御经济波动带来的风险，为投资者提供可靠的收益保障 。
中国人去泰国买房数量排名第一，主要原因包括以下几个方面： 购房目的多元 ，契合泰国房产优势 休闲度假需求：泰国作为全球知名旅游目的地 ，气候温暖 、自然景观丰富，吸引大量中国人购买房产用于度假。热门区域如普吉岛 、芭堤雅、华欣等地 ，兼具海滨风光与完善旅游配套 ，成为休闲购房首选 。
越来越多的中国人去泰国买房，主要基于泰国旅游热度高 、经济活力强 、房产市场开放、气候宜居、政策支持及投资潜力大等现实因素 ，具体如下：旅游热度高 ，房产需求旺盛泰国是全球知名旅游目的地，2018年全球100个热点旅游城市中 ，曼谷 、普吉 、芭提雅三城入榜 。
“疫情之下 ，海外置业成为许多人的避难选取！ ”疫情爆发后，中国许多人在曼谷找到了安全的避风港。他们或是为了家庭 ，或是为了养老 ，或是为了生活，纷纷将目光投向泰国。对于同志群体而言，泰国以其独特的包容性与开放性 ，成为了他们海外置业的首选地 。
疫情下的西双版纳,房价抄底时机到底到没到?
〖壹〗、疫情下西双版纳房价尚未迎来整体性“抄底 ”时机 ，但部分自住需求者可关注窗口期 。当前市场受冲击的表现疫情对西双版纳房地产市场的冲击主要体现在需求端收缩。旅游业低迷导致候鸟老人 、度假人群等购房主力减少，依赖旅游配套的度假型房产销售压力增大 。
〖贰〗 、房价低位与“抄底”氛围刺激成交长期“以价换量 ”策略生效：近5年西双版纳成交总量维持在120万平方米以上 ，但疫情期间成交均价持续低位徘徊 ，2022年跌至6000元/平方米，较2020年下降三成 ，形成“费用洼地 ” 。
〖叁〗、这是一个非常有趣的现象 ，当西双版纳的房价跌到一定的程度之后，很多东北人开始抄底西双版纳的楼市 ，有些人甚至会把自己的户口转到西双版纳。
〖肆〗 、对于西双版纳的楼市来说 ，的确非常的好，但是并不适用于所有人 ，而是真正想要在生活附近的人才会选取前来居住 ，否则即便是有再大的诱惑力也无法引来住客，所以一定不要盲目的抄底，而是选取合适的时机 。
〖伍〗 、没有人知道买房的人会不会后悔 。之所以这样讲 ，主要是因为我们根本就不知道西双版纳今后的房地产行情会是什么样子。对于很多城市来说 ，因为很多城市的房地产行情基本上已经走到了尽头，很多城市的房价也非常贵 ，这会直接导致普通人根本就买不起房子 。
售楼部暂停营业,房贷可适当延后!新型肺炎下的楼市往哪走?
〖壹〗、疫情对楼市的直接影响：交易停滞 ，返乡置业中断售楼处关闭，交易量锐减截至1月26日 ，全国至少17个省市发布通知关闭商品房售楼部 ，中国房地产业协会号召全国楼盘暂停销售活动 。江西省赣州市 、湖北省宜昌市等地直接暂停售楼处营业及房屋网签系统，楼市交易几乎停滞。
〖贰〗 、新型冠状病毒肺炎对楼市有较大影响 ，主要体现在短期内的交易冷清和房价回调预期 。首先 ，随着疫情的蔓延，多个城市已经采取了措施 ，要求售楼处暂停对外开放或停办各类大型促销活动 。例如 ，广东省湛江市、福州市等地住建局发布了相关通知，禁止在重大突发公共卫生事件一级响应生效期间举办大型促销等群众聚集活动。
〖叁〗 、房贷月供可以申请延期，但需满足特定条件。根据2020年1月国务院部门下发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》 ，符合以下四类条件的人群可申请延期还款：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；疫情防控需要隔离观察的人员；参加疫情防控的工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的个人或企业 。
〖肆〗 、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜；灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限 ，疫情期间因不便还款发生逾期的 ，不纳入征信失信记录 。
〖伍〗 、对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员 、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜 ，灵活调整住房按揭 、信用卡等个人信贷还款安排 ，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持 。
〖陆〗、在新冠疫情的影响之下 ，很多居民本身处在封控区内 ，这就意味着很多居民没有正常的收入来源 。如果居民长时间没有正常偿还房贷的月供的话，居民有可能会出现断供的可能 ，这也会进一步影响到居民的正常生活。正是因为这个原因 ，居民可以尝试主动向银行申请延期还款，通过这种方式进一步解决自己的短期现金流难题 。
