疫情高风险地区减免房租/关于做好疫情防控期间减免房产租金相关工作的通知

杭州:关于部分服务业减免2022年承租国有物业租金的政策

减免对象：承租国有物业的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：2022年：对符合条件的承租方减免3个月租金；若所在区2022年被列为疫情中高风险地区：再额外减免3个月租金（即全年比较高减免6个月） 。实施主体：市、区属国有企业及行政事业单位管理的国有房屋。政策目的：通过直接减免租金降低服务业经营成本，缓解疫情冲击下的资金压力
。

政策具体内容减免标准：对承租区属各级全资 、控股及实际控制国有企业的服务业小微企业和个体工商户 ，2022年实行“免3个月、减3个月 ”的租金减免政策，即前3个月租金全免
，后3个月租金减半收取。政策适用对象主体范围：承租方需为服务业领域的小微企业或个体工商户 。

服务业范围：苏州市统计局《苏州市服务业统计报表制度》所列14个行业门类（国民经济行业分类F-S）
。最终受益原则：以租赁物业的最终实际经营承租方为政策受益对象。存在间接承租时，国有出租方需宣传政策 ，确保减免惠及最终承租人 。若合同承租方属于减免对象且为最终承租方
，直接减免租金
。

转租方（无论是否为国有企业）不直接享受政策，但需配合落实减免至最终承租方。租金减免期限分两档执行 ，按租期比例折算：第一档：普遍减免3个月租金覆盖所有地区最终承租方；2022年租期不足一年的
，按实际租期比例减免 。

因减免租金影响国有企事业单位业绩的，考核中予以认可
。非国有房屋租金减免：鼓励非国有房屋租赁主体与承租方平等协商 ，合理分担疫情损失。非国有房屋减免租金的出租人
，可同等享受上述政策优惠 。有条件的地方应采取措施支持非国有房屋出租人减免租金
。

国家发展改革委等13部门联合印发了《养老托育服务业纾困扶持若干政策措施》，旨在应对疫情等因素对养老托育服务业的冲击 ，推动行业渡过难关并恢复发展
，满足群众需求。

疫情期间减免六个月租金的出租主体是谁

〖壹〗
、疫情期间减免六个月租金的出租主体主要是国有房屋的出租方，特别是被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的国有房屋出租方 。具体来说 ，根据国家发展改革委等14部门印发的相关政策，2022年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户
，在承租国有房屋时，可享受减免6个月租金的优惠政策。

〖贰〗、022年被列为中高风险地区的县级行政区域内承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户可减免六个月租金 ，其他地区承租国有房屋的减免三个月租金
。

〖叁〗 、提出主体：在疫情期间解除房屋租赁合同的提出主体主要是承租方。司法实践情况：虽然在《民法典》合同篇中对于解除合同的条件进行了限制
，但在司法实践中，如果承租人提出解除合同 ，法院一般都会支持
，因为如果承租人坚持不肯继续履行租房，合同目的难以实现 。

公司租金减免政策

〖壹〗
、025年公司承租国有房屋的租金减免政策主要面向经营困难的服务业小微企业和个体工商户 ，减免标准根据地区风险等级分为6个月或3个月
，具体执行需由行政事业单位和国有企业落实，并鼓励双方协商调整租金收取方式
。以下是具体内容：减免对象明确政策明确将承租国有房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户作为核心减免对象。

〖贰〗、政策适用范围实施主体：以自有房屋出租的省级行政事业单位 、省属国有企业（含国有金融企业
、党政机关及事业单位出资的国有独资/控股企业、纳入合并报表的下属企业） 。减免对象：中小微企业：符合《统计上大中小微企业划分办法（2017）》标准的企业
。

〖叁〗 、实际租期小于应减免租期的 ，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的
，可减免6个月租金；其他地区则减免3个月租金
。

〖肆〗
、普遍适用的房产税优惠政策 小微企业和个体工商户租金减免优惠：2023年至2027年，出租方免收小微企业和个体工商户租金的房产 ，在免租期间免征房产税，享受主体为符合条件的出租人（企业）。